Nesta quarta-feira (23/06), Oswaldo Napoleão, diretor da Cooverde, se reuniu virtualmente com os cooperados do condomínio, acompanhado por representantes do Conselho Fiscal, Conselho de Administração e da Comissão de Segurança para debater as propostas da ordem do dia para a Assembleia Geral Extraordinária, que será realizada neste domingo (26).
Dentre os temas abordados, todos já possuem suporte financeiro, exceto pelo item 2 – a necessidade de substituição de duas motos e do veículo de serviços da cooperativa. Para Oswaldo, manter o fluxo atual de gastos em manutenção, traz perda de economicidade.
A Pickup Fiat Strada foi adquirida pela Cooverde em 2010, e de 2019 a 2022 foram gastos R$23.099,00 em manutenção. Ao todo, o condomínio possui 5 motos: três são utilizadas para as rondas, uma é reserva, e a outra para a entrega de encomendas e serviços diversos.
Duas são de 2014 (Honda CG 150) e três de 2018 (Honda Bross). Juntas, acumulam o montante de R$98.950 em manutenção. Estes veículos são utilizados diariamente e são fundamentais no conjunto de ações para a garantia da segurança de nossa comunidade. Atualmente, duas motos estão em manutenção. O conserto está orçado em R$5 mil e R$7 mil, aproximadamente.
“Estamos buscando movimentos que tragam economicidade e uma alternativa a esse giro de manutenções, com possibilidades que queremos apresentar e debater com a comunidade” afirma, Oswaldo. Para isso, se propõe uma taxa específica de R$25,00 por 6 meses, que deve arrecadar R$74.700,00. Se aprovada, será cobrada junto com a taxa de administração, de outubro de 2022 a março de 2023, para complementar os investimentos necessários.
Modernização do Sistema da portaria
É uma necessidade discutida com a Comissão de Segurança, após um extenso trabalho de estudos, entrevistas com empresas e também de visitas a condomínios vizinhos. O principal motivo, é que o atual sistema utilizado pelo Verde, o Condlink, será descontinuado, pois não apresentará mais a atualização de dados e por consequência, colocará em risco o controle hoje realizado prejudicando o resguardo de nossa segurança.
A Comissão de Segurança está analisando procedimentos e normas para a definição final de um sistema que possa substituir o atual. “Precisamos da autorização da Assembleia para investir até R$45 mil no novo serviço de controle de acesso” informa, Oswaldo. A modernização do sistema da portaria até o valor citado acima, está na previsão orçamentária, sem necessidade de novas taxas.
Autorização de Supressão Vegetal (ASV)
Após a emissão da ASV em maio de 2022, foram realizados os orçamentos para os serviços de 29 lançamentos de drenagem, a abertura da rua Bromélias e o alargamento da rua da Mata, para este ano. A Cooperativa propõe a contratação da empresa Aurea Florestal, pelo menor valor, de R$35.880,00. A ASV tem validade de apenas um ano.
Boletos digitais das taxas ordinárias e extraordinárias
A mudança desejada para o ano que vem, visa trazer economia de material, recursos humanos e reduzir os impactos sobre o meio ambiente. Das 498 unidades do condomínio verde, 246 recebem boletos físicos.
Se aprovada, a cooperativa dará ampla divulgação da forma de emitir o boleto através do site da Moviva. O envio por e-mail será mantido.
